서울시, 오세훈표 ‘모아타운’ 21곳 선정… 7월 추가 공모

30곳 중 21곳 선정… 도시재생활성화지역 6곳 포함

이연진 기자 | 기사입력 2022/06/21 [13:12]

서울시, 오세훈표 ‘모아타운’ 21곳 선정… 7월 추가 공모

30곳 중 21곳 선정… 도시재생활성화지역 6곳 포함

이연진 기자 | 입력 : 2022/06/21 [13:12]

▲ 사진=뉴시스 제공

 

노후 저층주거지의 새로운 정비방식인 오세훈표 ‘모아타운’ 대상지 선정을 위한 첫 자치구 공모 결과, 21곳이 최종 선정됐다. 

 

이로 인해 대규모 재개발이 어려웠던 노후 저층주거지의 열악한 주거환경이 개선될 것으로 보인다.

 

서울시는 모아타운 대상지 선정위원회를 열고 노후도를 포함한 사업의 시급성 등을 종합적으로 검토, 30곳 중 21곳을 대상지로 선정했다고 21일 밝혔다.

 

‘모아타운’은 신축·구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 개발하는 지역 단위 정비방식이다. 

 

모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위(1500㎡ 이상)로 아파트를 공동 개발하는 ‘모아주택’(소규모주택정비사업)을 추진할 수 있다.

 

▲ 사진=서울시 제공


이번에 모아타운으로 지정된 곳은 △종로구 구기동 100-48 일원 △성동구 마장동 457 일원 △송파구 풍납동 483-10 일원 △송파구 거여동 555 일원 △마포구 성산동 160-4 일원 △마포구 망원동 456-6 일원 △양천구 신월동 173 일원 등 21곳이다.

 

이번 공모는 한 달 정도의 짧은 공모기간에도 불구하고 14개 자치구 30곳이 참여할 정도로 호응이 높았다. 시는 16일 ‘모아타운 대상지 선정위원회’를 열고 각 대상지별로 노후도 등 사업의 시급성 등을 종합적으로 검토해 최종 선정했다.

 

특히 도시재생활성화지역 6곳도 대상지에 포함됐다. 재개발 방식을 추진하려면 도시재생사업 전면 취소가 불가피한 곳들이지만 ‘모아타운’의 경우 도시재생 활성화계획 변경을 통해 재생사업과 연계 추진이 가능하다. 신청 지역 가운데 한양도성·풍납토성 등 역사문화환경 보존과 관리가 필요한 지역들은 최종 대상지에서 제외됐다.

 

이와 함께 투기방지대책도 마련했다. 서울시는 지분쪼개기 등을 통한 투기세력 유입을 차단하기 위해 6월23일을 권리산정기준일로 지정·고시한다.

 

권리산정기준일까지 착공신고를 득하지 못한 사업의 토지등소유자는 추후 해당 필지에서 모아주택이 시행될 경우 현금청산대상자가 된다. 

 

권리산정기준일까지 착공신고를 득했을 경우라도 개별 모아주택의 조합설립인가 전까지 소유권을 확보해야 분양대상이 될 수 있다.

 

서울시는 다음달 중 ‘모아타운 대상지 발굴 자치구 공모’를 추가로 진행할 예정이다. 주민들이 직접 관리계획안을 마련해 자치구에 내고, 자치구가 적정 여부를 검토해 시에 승인을 요청하는 ‘모아타운 주민제안’도 추진한다.

 

김성보 서울시 주택정책실장은 “선정된 대상지에서 모아주택 사업이 신속하게 추진되도록 지원을 아끼지 않겠다”며 “서울시민의 주거 안정과 서울시 지역균형발전에 기여하도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

 

 

/이연진 기자

 

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