경제플러스+
부동산종합
대림산업, ‘e편한세상 가평 퍼스트원’ 내달 분양
전체 472가구, 전용면적 59~84㎡
규제 자유로운 수도권 비규제지역
1.5km 내 경춘선 가평역 위치
김동훈 기자
필자의 다른기사 보기 인쇄하기 메일로 보내기 글자 크게 글자 작게
기사입력: 2020/12/24 [15:59]
트위터 페이스북 카카오톡

▲ 'e편한세상 가평 퍼스트원' 투시도  © 매일건설신문

 

대림산업은 다음달 경기도 가평군 가평읍 대곡리 480번지 부근 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’을 분양할 예정이라고 24일 밝혔다.

 

가평 최초의 대형 건설사 브랜드로 이번에 분양하는 규모는 4개동 전체 472가구다. 지하 3층에서 지상 최고 27층으로 전용면적은 59~84㎡다. 면적별로 보면 ▲59㎡ 98가구 ▲74㎡A 41가구 ▲74㎡B 67가구 ▲74㎡C 71가구 ▲84㎡A 169가구 ▲84㎡B 26가구 등이다. 

 

청약 및 대출 규제에서 자유로운 수도권 비규제지역 ‘가평군’

정부는 올 6월 17일 부동산 대책을 통해 수도권 대부분 지역을 조정대상지역으로 지정했다. 조정대상지역에서는 담보인정비율(LTV)이 최대 50%로 축소된다. 1주택자가 주택 구매 시 대출을 받으려면 6개월 안에 기존 주택을 처분해야 하고 새 집으로 전입해야 한다. 분양권 전매는 최대 소유권 이전 등기 시까지로 제한된다.

 

반면 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’이 들어서는 수도권 비규제지역 가평군은 청약 및 대출 규제에서 상대적으로 자유롭다. 집값의 최대 70%까지 대출이 가능하며 다주택자여도 대출이 가능하다. 청약통장 가입 후 1년 이상이 되면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며, 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하다. 

 

수도권 비규제지역으로 몰리는 이유가 여기 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 8월 비규제지역이자 가평군과 인접해있는 경기도 양평군에서 분양한 ‘양평 센트럴파크 써밋’ 전용면적 80㎡C타입 분양권은 지난달 4억2460만원에 거래됐다. 신규 단지의 경우에도 수도권 비규제지역이라는 희소성으로 우수한 분양 성적을 기록하고 있다. 올 7월, 양평군에서 역시 분양한 ‘양평 휴먼빌 센트럴시티’와 같은 달 분양한 ‘양평 휴먼빌 리버파크어반’은 비브랜드 단지임에도 조기 완판을 기록했다. 

 

최근 규제 지역 확대로 비규제지역의 희소가치가 높아지자 지방 중소도시까지 풍선효과가 확산되는 모습이다. 전 지역이 조정대상지역으로 지정된 대전과 세종에 인접한 천안, 논산 등이 대표적인 예다. 한국감정원 자료에 의하면 비규제지역인 천안과 논산의 아파트 매매가격지수는 10월 각각 0.67%p, 0.78%p 올랐다. 이는 전국 평균 상승률 0.4%p를 상회한 수준이다. 비규제지역의 경우 청약 요건이 까다롭지 않고, 대출 및 세금 관련 규제가 비교적 적어 전국적으로 풍선효과가 이어지고 있는 것으로 풀이된다.

 

경춘선 가평역 부근에 위치…GTX-B노선 마석역 정차 예정 

‘e편한세상 가평 퍼스트원’은 직선거리 1.5km 내에 경춘선·ITX 가평역이 위치해 있다. ITX를 이용해 서울 청량리역까지 40분대, 용산역까지 60분대 이동이 가능하다. 또 가평역에서 4정거장 거리에 위치한 마석역에 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 정차할 예정이어서 서울 접근성은 더욱 높아질 전망이다. 

 

GTX-B노선은 송도~서울역~청량리~마석을 잇는 노선으로 현재 예비타당성조사를 통과했으며 2022년 착공 예정이다. 개통이 되면 서울역, 여의도, 청량리, 인천 송도까지 빠르게 이동할 수 있다. 

 

이외에도 가평터미널, 가평대교 등이 가깝다는 것도 큰 장정이다. 단지 인근 경춘로 및 강촌로 등을 통해 설악IC, 화도IC 및 서울양양고속도로 강촌IC 진입이 용이하다.

 

▲ 'e편한세상 가평 퍼스트원' 광역 위치도     ©매일건설신문

 

반경 1km 내 마트·은행·병원·행정시설 위치

‘e편한세상 가평 퍼스트원’은 가평읍 주거중심지에 조성돼 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 반경 1km 내에 하나로마트와 전통시장인 잣고을 시장(5일장)이 위치해 있다. 

 

교육환경 또한 우수하다. 가평초, 가평중은 도보 통학이 가능한 반경 1km 내로 있다. 반경 1.5km 내에는 국공립 어린이집인 한석봉 어린이집, 가평 어린이집 등이 인접해있고 한석봉 도서관 또한 부근에 있다. 

 

쾌적한 주거환경도 자랑이다. 단지와 인접한 칼봉산을 비롯해 도보 500m내에 한석봉 체육관, 종합운동장, 문화예술회관이 위치해 있다. 자라섬캠핑장, 칼봉산 자연휴양림, 연인산 도립공원 등 다양한 여가·문화생활을 누릴 수 있다. 

 

맞춤형 라이프스타일 주거 플랫폼 ‘C2 하우스’ 적용

‘e편한세상 가평 퍼스트원’은 e편한세상만의 새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 가평 최초로 적용된다. ‘C2 하우스’는 다양한 고객의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계된다. 방과 방 사이는 물론, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다.

 

전용면적 59㎡ 타입은 안방 드레스룸을 제공해 넉넉한 수납공간을 마련했다. 전용면적 74㎡ 과 84㎡의 경우는 현관에 대형 팬트리와 안방 대형 드레스룸 등을 적용해 수납공간을 극대화 했다. 전용면적 59㎡와 84㎡는 전 타입 4Bay판상형 구조를 적용해 맞통풍이 가능하다.

 

생활 공간의 디테일한 설계도 눈에 띈다. 집안 모든 면에 끊김 없는 단열라인으로 에너지 손실을 줄이고, 결로방지에 도움을 주는 열교설계를 적용했다. 모든 창호를 이중창으로 설계해 외부 소음과 냉기를 효과적으로 차단할 수 있도록 했다. 

 

분양 관계자는 “e편한세상 가평 퍼스트원은 가평 최대 규모와 최초 브랜드 아파트라는 상징성에 걸맞게 입지부터 상품까지 차별화를 뒀다”면서 “희소성 높은 비규제지역에 들어서는 신규 단지인 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다”고 말했다.

 

e편한세상 가평 퍼스트원의 주택전시관은 경기도 가평군 가평읍 달전리 623번지(경춘선 가평역 인근)에 위치해 있으며, 다음달 개관 예정이다. 

 

 

/김동훈 기자 

 

ⓒ 매일건설신문. 무단전재 및 재배포 금지
트위터 페이스북 카카오톡
닉네임 패스워드 도배방지 숫자 입력
내용
기사 내용과 관련이 없는 글, 욕설을 사용하는 등 타인의 명예를 훼손하는 글은 관리자에 의해 예고 없이 임의 삭제될 수 있으므로 주의하시기 바랍니다.
 
트렌드 ISsUe
“업역 폐지에 따른 시행초기 혼란 최소화 할 것”
많이 본 뉴스