올해 주택시장, 매매가‘하락’·전월세 ‘보합’ 전망한국감정원,‘2019년 주택시장 전망’설문조사 발표
한국감정원은 현업에 종사하는 공인중개사들을 대상으로 실시한 ‘2019년 주택시장 전망’에 대한 설문조사결과 이같이 분석됐다고 지난 7일 밝혔다.
주택 시장은 국내외 경기를 비롯해 세금, 대출, 재건축 등에 대한 정부정책과 신규 공급물량, 금리 등 다양한 요인으로 시장 불확실성 때문에 변수가 많아 감정원은 매년 주택 시장 전망을 발표해왔다.
이번 설문조사 결과 전체 응답자에서 매매는 하락(51.0%), 전·월세는 보합(전세52.1%, 월세60.0%)으로 응답한 비율이 가장 많았다.
매매시장에 대한 전체 응답자의 가격 전망은 하락 응답이 우세한 가운데, 지역별로 수도권(48.7%)과 서울(49.7%)은 보합 응답이 우세했으나, 지방(56.0%)은 하락 응답이 우세했다.
하락할 것으로 보는 이유는 ▶대출규제 강화(LTV, 新DTI, DSR 등)로 차입여력 축소 ▶공급물량 증가(신규분양, 입주물량, 미분양 등 증가) ▶지역 기반산업 및 경기 침체 ▶보유세 개편, 다주택자 규제 등 정부 규제 순이었다.
또한 전세시장에 대한 전체 응답자의 가격 전망은 보합 응답이 우세한 가운데, 지역별로 수도권(52.0%), 서울(54.5%), 지방(52.3%) 모두 보합 응답 비율이 과반으로 높게 나타났다.
/변완영 기자 <저작권자 ⓒ 매일건설신문 무단전재 및 재배포 금지>
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